Conditiile bancilor pentru Prima Casa 4

Prima Casa 4 nu a adus schimbari în ce priveste rata dobânzii. Astfel, dobânda în cazul creditelor în euro va fi cel mult egala cu EURIBOR la trei luni + 4%, iar cea la creditele in lei este maximum ROBOR la trei luni + 2.5%.

Plafonul maxim al creditului garantat de stat în cadrul programului Prima casa  4 a ramas neschimbat. Se pastreaza acelasi nivel de 60.000 de euro în cazul în care se achizitioneaza o locuinta veche, 70.000 de euro pentru locuintele noi, iar pentru constructia unei case de la zero beneficiarii vor primi o garantie de 75.000 de euro.

Avansul a ramas de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul de 0,49% pe an catre Fondul de Garantare nu s-a modificat nici el.

Statul nu va mai garanta integral creditele, iar bancile participante îsi vor asuma în proportie de 50% riscul de nerambursare.

11 banci si-au anuntat intentia de a participa la programul Prima Casa 4. Pintre  aceste se numara: BCR, BRD, Bancpost, Banca Transilvania, Millennium Bank, CEC Bank si Alpha Bank.

Pâna acum doar Banca Comerciala Româna a semnat protocolul cu Fondul National de Garantare.

BCR - plafon 1 miliard euro

Moneda: euro
Avans: 5%
Perioada de finantare: 30 ani

Dobânda variabila:
* EURIBOR 3M + 3,95%, pentru clientii fara istoric BCR
* EURIBOR 3M + 3,75% pentru clientii cu istoric BCR, care îsi încaseaza salariul într-un cont curent la BCR si care au avut un comportament bun de plata etc.

Comisioane:
* Comision unic de analiza datorat FNGCIMM în cazul promisiunilor de garantare: 0,15 % din valoarea promisiunii de garantare
* Comision de gestiune FNGCIMM: 0,49% anual, calculat la valoarea garantiei (si anume 50% din soldul finantarii garantate

Venituri acceptate: gama variata

BRD - plafon 325 mil. euro
Moneda: euro
Avans: 5%
Perioada de finantare: minimum 10 ani
                                      maximum 30 ani

Dobânda variabila:
* 10 - 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 3,65%
*20 - 30 ani: EURIBOR 3M + 3,75%

Comisioane:
*Comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,49%, calculat la valoarea garantiei (respectiv 50% din soldul creditului)

Alpha Bank - plafon 135 mil. euro
Moneda: euro/lei
Avans: 5%
Perioada de finantare: 30 ani

Dobânda variabila:
* EURIBOR 3M + 4%
* ROBOR 3M + 1,9%

Comisioane:
* Comision de administrare lunar: 0%
* Comision de rambursare anticipata: 0%

Venituri acceptate: gama variata

Millennium Bank - plafon 50 mil euro
Moneda: euro
Avans: 5%
Perioada de finantare: minimum 3 ani

                                      maximum 30 ani

Dobânda variabila:
*Euribor 3M+4%

Comisioane:
*Comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM 0,49%

CEC Bank - plafon 27 mil euro
Moneda: euro
Avans: 5%
Perioada de finantare: 30 ani

Dobânda variabila:
* EURIBOR 3M + 4%

Comisioane:
* comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0.49% pe an, platit anual la soldul finantarii de la 31 decembrie - an anterior celui de plata
* comisionul unic de analiza datorat FNGCIMM: 0.15%, în cazul emiterii unei promisiuni de garantare

Venituri acceptate: gama variata

Banca Transilvania - plafon 25 mil euro
Moneda: euro/lei

Avans: 5%
Perioada de finantare: 30 ani
Dobânda variabila:
ROBOR 3M + 0%
EURIBOR 3M + 4%

Comisioane:
*Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,49% pe an, perceput la jumatate din soldul creditului (modul de percepere al comisionului va fi detaliat in contractul de garantare incheiat intre client, Banca si FNGCIMM si in contractul de credit).

Taxa de gestiune lunara:

* 0,2%/luna pentru creditul in lei;
* 0 pentru creditul in Euro

OTP Bank - plafon 9,6 mil euroMoneda: euro/lei
Avans: 5%
Perioada de finantare: maximum 30 ani

Dobânda variabila:
*Euribor 3M + 4%

*Robor 3M + 2,5%

Comisioane:
*Comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM 0,49%

Piareus Bank - 1,9 mil eur
Avans: 5%
Perioada de finantare: maximum 30 ani

Moneda: euro/lei
Avans: 5%
Perioada de finantare: maximum 30 ani

Dobânda variabila:
*Euribor 3M + 4%

*Robor 3M + 2,5%

Comisioane:
*0.49%, aplicat:

• la 50% din valoarea initiala a creditului si perceput la momentul acordarii, pentru primul an de creditare, tinand cont de data acordarii;
• la 50% din soldul creditului de la data de 31.12 a anului precedent, începând cu al doilea an.