Modificari Prima Casa 4 fata de anii precedenti

Modificari Prima Casa 4:

Statul nu va mai garanta integral creditele, iar bancile participante îsi vor asuma în proportie de 50% riscul de rambursare;

• Proprietarii care detin o locuinta cu o suprafata utila de pâna în 50 mp pot accesa un credit Prima Casa pentru a cumpara o locuinta cu o suprafata mai mare;
• Clientii care detin cote parti dintr-o locuinta vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achizitiona diferenta de cote-parti;

Modificari Prima Casa 3:

• Banca va pune gaj pe conturile împrumutatului. Asta înseamna ca împrumutatul da în scris bancii ca poate lua bani din contul sau de salariu, în cazul în care nu îsi mai poate achita datoriile. Dar pentru acest lucru e nevoie ca o instanta sa permite bancii poprirea ratelor din contul respectiv. Mai simplu spus banca are prioritate fata de alti creditori în situatia în care s-ar începe executarea silita a persoanei în cauza.
• În situatia în care sotii divorteaza, legea îi permite unuia dintre ei preluarea în proprietate exclusiva a casei. Acest lucru se poate realiza prin cedarea de catre unul dintre coplatitori a creditului si a locuintei în favoarea celuilalt.
• Nu mai este nevoie de minimum sapte beneficiari pentru constructia unui imobil.
• Prima casa 3 aduce cu sine si posibilitatea modificarii valutei creditului. Astfel, pentru a se evita trecerea la restanta a creditelor, noile reglementari aduse programului Prima Casa stabilesc ca împrumutatul poate solicita bancii modificarea valutei în care este luat creditul, precum si reesalonarea sau rescadentarea împrumutului.
• În 2011 locuintele ANL pot fi cumparate fara antecontract. Asadar, în locul antecontractului de vânzare-cumparare, beneficiarii vor prezenta finantatorilor documentele specifice programelor ANL.
• În cazul în care doriti sa achizitionati o proprietate scoasa la licitatie de catre ANAF în cadrul executarii silite, pentru recuperarea valorii de executare a garantiilor, veti prezenta finantatorilor în locul antecontractului de vânzare-cumparare documentele specifice procesului de licitatie.
• Potrivit noului act normativ e suficient sa fie numai doi. În schimb, va trebui desemnat un reprezentant al asociatilor, care se va ocupa de obtinerea autorizatiei de construire, dar si de relatia cu finantatorul.